Omschrijving

Deze moderne villa is gelegen in het pittoreske landelijke dorp van Watervliet.
De ruime inkomhal, royaal overgoten door lichtinval, is reeds een voorbode dat deze woning heel wat in petto heeft. De architect heeft hier de sleutel gevonden om het maximum woonvolume in interactie te stellen met de groene aangelegde tuin waarin verschillende terrassen zijn gecreëerd.

Indeling als volgt:
Een inkomhal met unieke designertrap, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zitplaats en eetkamer, een keuken met eigen eetplaats en toegang tot de tuin met tuinberging, een droge kelder, een berging/wasruimte, en een gelijkvloerse kamer/bureau.
Via de nachthal heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en praktische multifunctionele kamer, de badkamer met inloopdouche en groot dubbel ligbad, een apart toilet en een gigantisch ruime zolder.

In de aangelegde tuin kan u op elk moment van de dag genieten van de drie zonnige terrassen. Het terras aangrenzend aan de keuken is tevens voorzien van een elektrische zonnewering.

Uw wagen stallen kunt u in de vrijstaande garage of op de voorziene parkeerplaatsen vooraan aan de oprijlaan.

Bijkomende AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijving is mogelijk, slechts 5% registratierechten.

Wenst u een bezoek aan deze unieke, moderne villa?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.

Meer info? Surf dan naar www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Jeronymus Lauwerijnstraat 41
Gemeente Watervliet (9988)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 8 m² Droge kelder met veiligheidstrap

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage 24 m² Vrijstaande garage met elektrische poort en aparte deur.
Inkomhal
Keuken 1 Met eigen eetplaats en voorzien van volgende toestellen: inductiekookplaat met 4 zones, combi-oven, dampkap, vaatwas, frigo + losstaande frigo met diepvries, dubbele spoelbak.
Living Met dimbare verlichting
Terras 3 terrassen in betonklinkers waarvan 1 met elektrische zonnewering.
Tuinberging
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Met inloopdouche, groot dubbel ligbad en dubbele lavabo.
Dressing één van de kamers
Multifunctionele kamer
Nachthal
Slaapkamer 1 Met tv-aansluiting
Slaapkamer 2 Met tv-aansluiting
Slaapkamer 3 Met tv-aansluiting
Slaapkamer 4 Met tv-aansluiting
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige aangelegde tuin met 3 terrassen en buitenverlichting.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 450 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20111104-0000959870-00000006-1
EPC waarde 196 kWh/m²
196

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 634 m²
Woonoppervlakte 229 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendement condensatieketel: gelijkvloers is vloerverwarming, verdiep met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Boven zijn er vliegramen voorzien
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt