Omschrijving

Deze recente, strak moderne woning is residentieel gelegen nabij het bruisende dorpscentrum van Waarschoot, nabij de scholen, winkels, en recreatie. Het gezellige plein en de moestuintjes tegenover de woning maken het woonplaatje compleet.

Indeling als volgt:
Een inkomhal, een gastentoilet, een prachtige, moderne open keuken voorzien van alle toestellen, een ruime berging aan de keuken, een woonkamer badend in licht en ruimte met een gezellige zitplaats en zicht op de tuin en terras, een praktische berging/wasplaats, een inpandige bergingsgarage, een nachthal, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar een derde slaapkamer), een badkamer met modern badkamermeubel met dubbele inbouwlavabo, ligbad met douche en een toilet.

De grote raampartijen zorgen voor knappe architecturale interactie tussen interieur en exterieur.

Het gezellige terras in blauwsteen is toegankelijk via een groot schuifraam vanuit de woonkamer en garandeert geslaagde zomeravonden met vrienden en familie.

Vooraan de woning zijn er parkeerplaatsen voorzien en aan de overkant is een mooi grasplein met aansluitend gezellige moestuintjes ter beschikking van de buurt. Groenten van eigen kweek is hier geen utopie!

AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! Slechts 5% registratierechten. Nieuwbouw zonder BTW! Ongezien!

Wenst u deze knappe nieuwbouw te bezoeken?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.
Voor meer foto's: www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Karis 16
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage grote extra bergruimte
Inkomhal
Keuken 1 moderne, open keuken voorzien van alle toestellen (vaatwas, koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, oven: conventioneel/hete lucht, brede kookplaat)
Keukenberging
Living
Terras zonnig terras in blauwsteen
Tuinberging
Wasruimte
Wc1 gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 modern badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad met douche in bad en toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 met ingebouwde kasten
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 *mogelijkheid tot uitbreiding
Wc2 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde, zonnige tuin met terras in blauwsteen en praktische tuinberging
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 44072-G-2010/0044/EP03715/A001/D01/SD001
Energieklasse label A++
EPC waarde 170 kWh/m²
170,57

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 351 m²
Type dak Zadeldak
Dak goed geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoog renderende condenserende gaswandketel, gelijkvloerse vloerverwarming, boven radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering volkeramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt