Omschrijving

Authentiek en betaalbaar wonen, in een super gezellig dorpje midden in een prachtige natuurlandschap met onbeschrijflijk mooie kreken en schitterende fiets- en wandelroutes? Ja hoor, het kan! Het rustige en gezellige dorpje Sint-Margriete heeft het allemaal en meer!

Deze instapklare, alleenstaande woning op een perceel grond van 624 m2 heeft een mooi aangelegde tuin, een ruime garage, een oprit met autostandplaatsen, een werkplaats en een gezellig terras aan de woonkamer.

Via de inkom komt men in de woonkamer die via een dubbele deuropening in verbinding staat met de leefkeuken die uitkijkt over het terras en de tuin. De keuken krijgt een praktische ondersteuning van een koele, droge kelder, een bijkeuken en een wasplaats. Men kan perfect leven op het gelijkvloers door de gelijkvloerse tweepersoons kamer, de gelijkvloerse badkamer en het toilet.

Via de traphal komt men in de ruime nachthal met de twee héél ruime slaapkamers. Door de extra grote van de kamers zijn deze op zich nog ondeelbaar in 2 volwaardige kamers. Tevens is er een ruime en perfect geïsoleerde zolderruimte in deze woning.

De auto kan netjes in de aanbouw staan waar zich tevens de werkruimte en grote bergingszolder bevinden. De handige klusser of kleine zelfstandige komt hier zeker aan zijn trekken. Op het perceel is er een verhard gedeelte die al autostandplaats kan gebruikt worden of waar rechts een (dubbele) carport kan geplaatst worden.

AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! (slechts 5% registratierechten) Ook dat nog!

Wens je deze woning eens te verkennen? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sint-Margrietestraat 40, Bus .
Gemeente Sint-Margriete (9981)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder droog, koel en direct aan de keuken! Handig!

Gelijkvloers

Atelier Werkruimte met zolder
Badkamer 1 badkamermeubel met inbouwlavabo, inloopdouche
Berging
Bureau of gelijkvloerse slaapkamer
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing aparte dressing in de grootste slaapkamer perfect mogelijk!
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Mogelijkheid om er 2 van de maken
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot!
Zolder2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20150224-0001734239-1
EPC waarde 358 kWh/m²
358

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 624 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Perceelbreedte 15 m
Gevelbreedte 11,85 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak onderdak
goed geïsoleerd met dampscherm
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming in combinatie met individueel vuur op aardgas in de zitplaats
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt