Omschrijving

Nabij prachtige wandel- en fietsroutes langs de Moeivaart en op een boogscheut van natuurdomein Puyenbroeck ligt deze instapklare, knappe woning. Op 5 km van Wachtebeke, 4 km van Zelzate met tal van winkels in de buurt en ook nog eens nabij de haven mag hier terecht gezegd worden dat de locatie top is.
De oprit naar de tuin zorgt voor extra toegankelijkheid en parkeermogelijkheid.

De ruime woonkamer met eetplaats kijkt uit over de aangelegde, private tuin alsook de keuken.
De woning telt 3 heel ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderverdieping kan gemakkelijk in 2 extra slaapkamers voorzien indien gewenst.

Ook aan energiezuinigheid werd veel aandacht besteed. De nieuwe condenserende ketel, de onlangs professioneel geïsoleerd spouwen, de nieuwe ramen met hoogrendementsglas en de degelijke dakisolatie zijn er het bewijs van.

De badkamer op de eerste verdieping is heel ruim, verzorgd en praktisch en op het gelijkvloers is er tevens vernieuwd toilet met stijlvol sanitair. Op de eerste verdieping is er tevens een toilet.

De inpandige garage is extra praktisch en is tevens dienstig als extra berging en wasplaats.

De zuidelijk gerichte tuin is stijlvol aangelegd, voorzien van een mooi terras en verzorgde en onderhouden aanplantingen.

Kortom een instapklare woning op de perfecte ligging!
Wens je meer informatie over deze schitterende eigendom, bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sint-Kruis Winkeldorp 26
Gemeente Sint-Kruis-Winkel (9042)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Vrijberoep mogelijkheid tot in de inpandige garage
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad met douche in bad, dubbele lavabo
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 ruime 2 persoons
Slaapkamer 2 ruime 2 persoons
Slaapkamer 3 ruime 2 persoons
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Mogelijkheid tot 2 extra kamers, veluxen reeds aanwezig!

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 4000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 250 kWh/m²
250

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel, hoog rendement, radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super isolerende glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt