Omschrijving

Deze landelijk gelegen kangeroewoning ligt rondom in het groen en heeft vanuit de tuin zo ver als het oog reiken kan een prachtig en rustgevend zicht over de velden. Het grote grondperceel van 1390 m2 en de gewilde ligging in Lembeke maken deze tot kangeroewoning tot een echte vastgoedtopper!

Deze unieke kangeroewoning bestaat uit de volgende twee woongelegenheden:

Woongelegenheid 1, het linkse gedeelte van de woning:
De indeling: een ruime woonkamer met eetplaats en zitplaats (met gezellige inbouwcassette), een keuken met eetplaats, een droge en praktische kelder, een toilet, een inpandige garage met bergruimte, een extra aparte berging, 3 ruime slaapkamers op het gelijkvloers, een badkamer met ligbad, een traphal, een nachthal/bureel en 2 ruime zolderslaapkamers.
De woning beschikt tevens over een carport en een ruim en multifunctioneel bijgebouw/werkplaats/atelier.

Woongelegenheid 2, het rechtse gedeelte van de woning:
Deze recente, instapklare en perfect onderhouden woongelegenheid geniet van een landelijke en rustige ligging en heeft vanuit de tuin en vanop het zonne-terras een magnifiek zicht over de velden en het groen.
De indeling: een woonkamer met zitplaats en eetplaats, een mooie keuken met eetplaats, een berging/stookplaats, een nachthal, een toilet, een ruime badkamer met ligbad en douche, een grote tweepersoons slaapkamer, de mogelijkheid om 2 extra kamers te voorzien in de nog verder af te werken zolderverdieping.

Wens je deze unieke combinatie te gaan bezichtigen? Bel Unicum op 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Westermolenstraat 7, Bus 7A
Gemeente Lembeke (9971)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Kelder ruime, droge kelder aan de keuken

Gelijkvloers

Atelier multifunctioneel bijgebouw
Badkamer 1 badkamermeubel en ligbad
Badkamer 2 ligbad, douche, badkamermeubel
Berging
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte in de garage, nieuwe CV-installatie!
Dressing één van de slaapkamers
Eetkamer
Garage inpandig en voorzien van geautomatiseerde poort
Garage 2 Alleenstaande garage
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2
Living
Living 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 6
Terras
Terras 2
Vrijberoep mogelijkheid tot
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1 Mogelijkheid tot 2 extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst perfect geörienteerde tuin met rustgevend zicht over het groen en de velden (voor- en achteraan!) Elke woongelegenheid heeft een eigen tuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 2000 m
Afstand tot winkels 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160510-0001860706-1
EPC waarde 357 kWh/m²
357

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1390 m²
Woonoppervlakte 365 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 256 m²
Oppervlakte 1e verdieping 109 m²
Perceelbreedte 33 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 22,80 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie beperkte aanpassingen noodzakelijk om conform te maken (de koper heeft hiervoor 18 maanden de tijd)

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2 aparte vernieuwde verwarmingen in beide woongelegenheden
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt