Omschrijving

Deze unieke villa ligt aan een rustige en groene kern van Eeklo. De woning straalt één en al klasse en heeft heel wat in zijn mars. Bent u een zelfstandige die een praktijk wenst te combineren met luxueus wonen of wens u samen apart te wonen met ouders of grootouders (zorgwoning), dit vastgoed heeft het allemaal in huis.

De woning werd opgetrokken zonder compromissen te maken, alle topmaterialen vonden hun weg naar deze strakke moderne villa. De intelligente architectuur met oog voor energiezuinigheid, praktische indeling, licht- en ruimtewerking, akoestiek, woonoppervlakte (245 m2) en optimale privacy mag met recht en rede zinnenprikkelend genoemd worden.

De onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin telt maar liefst 4 terrassen (waarvan 2 overdekt) waarbij door de 2 aparte inkomhals voor een optimale privacy werd gezorgd tussen studio/praktijk en woonst.

De perfect onderhouden woning is uitgerust met de meest recente technologie (domotica) voor optimaal comfort en veiligheid.

Je leeft op wandel- en fietsafstand van alles wat Eeklo te bieden heeft maar kan je terugtrekken op je wooneiland in alle privacy, groenbeleving en rust. Een unicum!

Wens je deze strakke woonparel te bezoeken? Hou je klaar om overdonderd te worden door smaakvolle woonprikkels. Bel 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Tot binnenkort.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres IJzerstraat 78
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Handige kelder met vrije hoogte 2 m, toegankelijk via de garage en aanwezig onder de complete bouwoppervlakte.

Gelijkvloers

Atelier Hobbyruimte, praktijk, bureel
Badkamer 1 Bij de woning: badkamermeubel met dubbele lavabo, inloopdouche (1op2m), toilet
Berging
Bureau aan de leefruimte of in de aparte studio
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal
Keuken 1 Voor de woning: koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolf, koffiemachine, warm/koud-lade
Keuken 2 Voor de praktijk/studio: Microgolf, oven, keramische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries, enkele spoelbak.
Living Voorzien van domotica (De Unicum-specialist demonstreert je graag even de mogelijkheden ter plaatse)
Living 2 Voor de studio
Showroom studio/praktijk
Slaapkamer 1 tweepersoons
Terras overdekte aan de leefruimte
Vestiaire
Vrijberoep De praktijkruimte is compleet apart toegankelijk zonder de woning te moeten betreden. Maximale privacy gegarandeerd!
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Indeling

Badkamer 2 Bij de praktijk/studio: Douchecabine, badkamermeubel met 1 lavabo en toilet.
Terras 2 Overdekt
Tuinberging Met overdekt terras een alle aansluiting voor een Jacuzzi! Zalig genieten!

Verdieping 1

Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 2 tweepersoons
Slaapkamer 3 éénpersoons
Slaapkamer 4 éénpersoons
Slaapkamer 5 éénpersoons
Wc3

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst knap en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Uitnodigend voor een gezellige zomeravond met familie of vrienden op een terras naar keuze of in de Jacuzzi (aansluiting voorzien aan het tuinhuis) Geautomatiseerde schuifpoort met videofonie
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A+
EPC waarde 69 kWh/m²
69,28

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 689 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Dak intensief goed geïsoleerd, zie EPC
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 36

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende, hoogrenderende gasketel stuurt op NIV 0 de vloerverwarming en op NIV +1 de convectoren. Drie circulatiepompen, 3 circuits, 3 thermostaten
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering volkeramische vloertegels eerste keuze
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels 4-seizoensglas met zonwerende functie, automatische zonneweringen (gestuurd door domotica) aan de ramen
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1x10.000 liter (buitenkranen, toiletten, wasmachine)

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Postinterventiedossier
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Op een boogscheut van de Markt en nabij alle infrastructuur die Eeklo te bieden heeft ligt, in alle rust en groen, deze knappe villa met praktijk/studio verscholen.

Panden in de buurt