Omschrijving

Deze karaktervolle woning werd met zorg opgeknapt. Na de intensieve renovaties geniet u hier van alle moderne comfort in een energiezuinige woning.

De fijne tuin met terras heeft een uitweg naar achter, dit biedt mogelijkheden om een garage of carport te plaatsen en is momenteel ingericht voor 2 autostandplaatsen. Super handig!

Op het gelijkvloers is er een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetruimte. In de keuken is plaats voor een tweede eethoek, en de badkamer is voorzien van alle moderne comfort. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, op het tweede verdiep is er één slaapkamer met de mogelijkheid om er een tweede te creëren. En dit alles kan op zolder aangevuld worden met een vijfde kamer.

Wenst u een bezoek aan deze opgeknapte parel, bel dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer informatie

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Gulden Sporenstraat 32, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 Douchecabine, enkele lavabo met meubel, toilet
Berging
Carport *mogelijkheid tot bouwen van een carport
Cv ruimte
Eetkamer
Garage *mogelijkheid tot bouwen van een garage
Inkomhal
Keuken 1 Uitgerust met: koelkast, vaatwas, enkele spoelbak, heteluchtoven, gaskookplaat en dampkap, plaats voor eethoek
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte Aansluitingen voor wasmachine in de badkamer
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 4 Uitbreiding mogelijk
Slaapkamer 5 Mogelijkheid voor extra tweepersoonskamer.
Zolder1 *kan omgebouwd worden tot extra kamers

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met tuinberging op betonplaat, mogelijkheid tot plaatsen van carport of garage
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180823-0002084511-1
EPC waarde 253 kWh/m²
253

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd met 18cm rockwol, nieuw plat dak sinds 2018 op het bijgebouw, dakgoten en dakramen vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie compleet gerenoveerd, vernieuwde elektriciteit

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente condensatieketel, radiatoren en thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst houten kader vooraan, rest in PVC, dubbel glas met U 1.1, vliegenramen aanwezig
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt