Omschrijving

Droomt u van een riante woning die van alle comfort voorzien is? Deze unieke villa uit 2011 is opgetrokken in houtskeletbouw en uitgerust met een dubbele garage, veel bergruimte, drie tweepersoonsslaapkamers, een dressing, een studio en een fijne open leefruimte. De badkamer biedt een inloopdouche, praktisch wastafelmeubel en een ruim hoekbad. De master bedroom en dressing werden voorzien van ingebouwde kasten, die ook in de berging en garage terug te vinden zijn.

Het domoticasysteem zorgt voor uw optimale comfort. Dankzij de zonnepanelen bent u er bovendien van verzekerd dat het energieverbruik onder controle blijft. Een alarmsysteem beveiligt de woning, het ventilatiesysteem met warmterecuperatie zorgt voor constante toevoer van verse lucht.

Buiten geniet u op de twee prachtige terrassen van het uitzicht en de omliggende tuin. Het terras aan de woonkamer werd uitgerust met een pergola, waarvan het dak zowel open als dicht kan, ideaal om met licht en schaduw te spelen. De zijwanden kunnen ook afgesloten worden met een extra zonneluifel. 's Avonds zorgt de tuinverlichting voor sfeer en licht. Op die manier kan u altijd van uw terras genieten!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Nic van Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Oostmolenstraat 16
Gemeente Boekhoute (9961)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 2 Douche in bergruimte
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage dubbele garage met ingemaakte kasten en elektrische poort
Inkomhal
Keuken 1 Open keuken, compleet met: koelkast, combi-oven, stoomoven, enkele spoelbak, inductiekookplaat en dampkap
Living
Terras Ruim terras met pergola: zonnescreens aan de zijkant, dak kan in verschillende standen geplaatst worden om met licht en schaduw te spelen
Vestiaire
Vrijberoep Studio
Wasruimte Ingerichte berging met ingebouwde kasten en plaats voor wasmachine, droogkast, diepvries,...
Wc1 Apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Inloopdouche, hoekbad en wastafel met kasten
Bureau één van de slaapkamers
Dressing Met ingemaakte kasten
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Terras 2 Ruim terras achteraan de woning
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met groot terras en tuinberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 190 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 43002-G-2010_68/EP02277/A001/D01/SD001
EPC waarde 91 kWh/m²
91

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 47

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp, centraal verwarmingssysteem, vloerverwarming in de leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering keramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken elektrische rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U-waarde 1.0
Domotica ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt