Omschrijving

Deze instapklare, trendy eigendom maakt deel uit van een knappe tweewoonst en is gelegen op een mooi aangelegd grondperceel omgeven door groen waarachter de mooie kerktoren van Boekhoute als een schilderij opduikt.
De oprit, de parkeerruimte, het grote terras, de aanplantingen, de nieuwe uitbouw, de domotica en de perfecte oriëntatie staan garant voor intens woonplezier!

Indeling als volgt:
Een verwelkomende inkomhal met traphal voorzien van led-verlichting en indirecte verlichting, een ruimtelijke woonkamer badend in het licht met toegang tot het groot terras en zicht op de aangelegde tuin, een eetplaats aan de moderne open keuken die via een leuke doorkijk in visuele interactie gaat met de zitplaats en de tuin, een geïntegreerde bureau, een praktische wasruimte/berging met gastentoilet.
Een nachthal, twee slaapkamers, een dressing/of derde slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, modern badkamermeubel en toilet en een heel praktische zolder met 2 zolderkamers.

Nieuw en toch geen BTW? Ja, dat is mogelijk! Meer nog, laag beschrijf is mogelijk! (slechts 5% registratierechten).

Wenst u deze unieke woning zelf te ontdekken?
Bel dan Nic van Unicum voor een verhelderende rondleiding op 09 336 16 15.

U surft via een andere site dan unicum.be? Wij raden dan een bezoek aan www.unicum.be aan voor meer verhelderende info en foto's.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres De Heerste 2
Gemeente Boekhoute (9961)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 6 m² Droge, praktische kelder aan de keuken

Gelijkvloers

Atelier extra uitbreidingsmogelijkheden op dit brede perceel in woongebied! 33 meter aan de straat!
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage * Mogelijkheid tot bijbouwen garage
Inkomhal
Keuken 1 Open keuken met keramische kookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwas en dubbele spoelbak.
Living
Terras 42,25 m² In blauwsteen
Tuinberging
Vrijberoep Mogelijkheid tot praktijkruimte
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Met inloopdouche, modern badkamermeubel met lavabo en hangtoilet.
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 dressing of extra slaapkamer
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 zolderkamer toegankelijk via uitschuifladder
Slaapkamer 5 zolderkamer toegankelijk via uitschuifladder
Zolder1 Mogelijkheid tot extra kamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin met terras in blauwsteen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 290 m
Afstand tot winkels 130 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170828-0001984282-1
EPC waarde 376 kWh/m²
376

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 770 m²
Perceelbreedte 33 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 7,35 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Super goed geïsoleerd met rotswol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Vloerisolatie, spouwisolatie met vlokken & geluidsisolatie met aanpalende buur!

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel, vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering volkeramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Super isolerende beglazing U 1.1
Domotica ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt