Omschrijving

Charmante en volledig gerenoveerde (nieuwe) hoeve met tuinkamers en aanpalende weide. Perfecte afwerking, kwaliteitsmaterialen trouw aan de oude Vlaamse stijl, bezielde architectuur, oog voor detail, onderhouden als nieuw, … het zijn maar enkele van de begrippen die zullen naklinken wanneer u een bezoek brengt aan deze unieke eigendom.

Via de inkom met gastentoilet hebt u toegang tot de gezellige woonkamer met nostalgische schouwmantel die naar oud Vlaams model voorzien is van een ambachtelijk gemaakte koperen schouwkap en handgeschilderde tegeltjes. De lichtrijke zithoek heeft een mooie visuele interactie met de prachtige binnentuin met planten- en bloemenweelde en de terrassen. Ook in de topkeuken werd nauwgezet het landelijk karakter geperfectioneerd waardoor het geheel een streling is voor het oog. Gezellig koken en eten in een compleet uitgeruste keuken voorzien van alle toestellen met zicht over het terras. Aan deze keuken is een heel praktische kelder voorzien met erboven een voutekamer ingericht als lounge of uitnodigende leeshoek om weg te zinken in een spannend boek. De gelijkvloerse slaapkamer met dressing zal menig hart sneller doen kloppen en de aanpalende badkamer is werkelijk een pareltje. Waar je ook kijkt, topkwaliteit springt telkens in het oog zoals Carrara-marmeren bladen, massieve eiken lambrizering en deuren, handsmeetwerk, porseleinen lavabo’s, …
Op de bovenverdieping kom je via een overloop naar drie kamers, 2 ingericht als slaapkamer en 1 zolderkamer.
Naast deze woning is een bijgebouw aanwezig die gerust kan bestempeld worden als tweede woning of de perfecte kangoeroewoning. Deze is voorzien van een grote wasplaats/berging met doucheruimte, een stookruimte, een keuken met eetplaats, een extra toilet en een extra berging.
De grote, alleenstaande dubbele garage met grote zolderverdieping is perfect ingepland op het perceel en zorgt voor een optimaal privaat karakter van de binnentuin. Naast deze garage is nog een extra tuinberging aanwezig waar uw bak- en BBQ-kunsten tot uiting zullen komen.
De tuin is een oase van planten en bloemen en geniet van verschillende tuinkamers voorzien van terrassen. De perfecte plaats om samen met vrienden en familie te genieten van een aperitief en lange, gezellige zomeravonden.
Hebt u groene vingers dan zal de moestuin en de boomgaard als muziek in de oren klinken. Samen met de aanpalende weide voor uw favoriete dieren is dit de kers op de taart van dit unicum.

Wens je een bezoek te brengen aan deze knappe hoeve? Bel Nic van Unicum voor een rondleiding die u nog lang zal bijblijven. 09/336.16.15

Surf je niet via onze site en wens je meer informatie? Surf eens naar unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kraaigemstraat 67
Gemeente Bassevelde (9968)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 badkamermeubel in marmer, eik en porselein, ligbad met marmer
Badkamer 2 douche
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Dubbele garage met geautomatiseerde poorten en een heel grote, functionele zolder met trap.
Inkomhal
Kelder Droog alsook verluchting voorzien in de ruimte
Keuken 1 Ruime landelijke topkeuken, voorzien van alle toestellen, dubbele gootsteen in porselein, werkblad in graniet en eigen eetplaats
Living
Stal & afdak
Vestiaire
Vrijberoep Mogelijkheid in het bijgebouw
Wasruimte Met extra douche
Zitplaats

Indeling

Bijgebouw In 3 delen: keuken, stookplaats en wasruimte met douche en toilet.
Terras 3 Terrassen in: blauwe hardsteen, beton klinkers en beton dallen.
Wc2 Apart toilet voorzien in het bijgebouw

Verdieping 1

Bureau één van de kamers
Dressing In de slaapkamer
Slaapkamer 1
Wc1 Apart toilet

Verdieping 2

Slaapkamer 2 TV- en Internet aansluiting voorzien
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1 Ruim en voorzien van stopcontacten

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime terrassen, dieptezicht en bloeiende planten in ieder seizoen. Een elektrische kabel is reeds voorzien voor eventuele aanleg van een zwembad.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170814-0001984968-1
EPC waarde 363 kWh/m²
363

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4771 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Super-geïsoleerd, dakconstructie in Canadese Oregon
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming hoogrendementsketel, radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Inhoud stookolietank (liter) 3000 l
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt