Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met groot woonvolume waarbij in de zolderruimte nog gemakkelijk drie extra kamers kunnen gemaakt worden? En dit alles op een royaal en perfect georiënteerd stuk grond nabij het centrum van Adegem? Zoek niet langer, dit is de eigendom die u zocht!

Indeling als volgt:
Een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer met zitplaats en eetplaats voorzien van mooie glaspartijen en royale lichtinvallen, een leefkeuken voorzien van alle toestellen en eetplaats met zicht op de mooie tuin, een praktische keukenberging, een nachthal, 4 slaapkamers (in twee kamers is er een TV aansluiting en in één kamer is er een internetkabel aanwezig), een badkamer met modern badkamermeubel, ligbad, douche en toilet, een berging/traphal met toegang tot de grote, geïsoleerde zolder waar gemakkelijk tot 3 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.

Deze knappe woning heeft tevens een ruime inpandige garage en geniet van een grote tuin met zonnig terras en praktische tuinberging.
Tevens is er een boorput aanwezig van 9m diep met grondwater, waarmee je bijvoorbeeld het hele jaar je tuin kan bewateren.

Deze woning is rustig gelegen nabij Eeklo en Maldegem, hierdoor is er een vlotte verbinding met de expresweg en de E40.


AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! U hoort het goed, slechts 5% registratierechten op deze grote, instapklare woning. Unieke koop.

Deze energiezuinige woning zal je weten te verleiden tijdens een transparant bezoek met Nic. Bel 09 336 16 15 en u zal snel overtuigd zijn van de prijs/kwaliteit!
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Oude Weg 2, Bus D
Gemeente Adegem (9991)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle toestellen (vaatwas, oven met pyrolyse) en eetplaats
Living
Terras
Tuinberging Voorzien van water en elektriciteit
Wc1 gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 Modern badkamermeubel, ligbad, douche en toilet
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 Grote, geïsoleerde zolder

Overige Info

Vrij op 01/12/2017
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin met terras en praktische tuinberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170217-0001935137-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 146 kWh/m²
146

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 634 m²
Bouw oppervlakte 235 m²
Type dak Zadeldak
Dak super-geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoog rendement condenserende gaswandketel (NIEUW) met radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC, geautomatiseerd!
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas HR2
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt