Omschrijving

Deze ruime villa is gelegen tussen Maldegem en Brugge en geniet van een vlotte bereikbaarheid. Met scholen en bushaltes in de buurt is de mobiliteit verzekerd. Ook de invalswegen naar het centrum van Maldegem, de E40 en de E34 liggen niet veraf. De eigendom zelf combineert dan weer moeiteloos wonen en werken. Ideaal voor iedere zelfstandige, vrije beroeper die zijn magazijn of praktijk aan zijn woning wenst!

Op het gelijkvloers is er een handelszaak ingericht die momenteel dienst doet als schoonheidsinstituut. De zaak omvat een ontvangstruimte met receptie, een aparte behandelkamer en een gastentoilet met wastafel. Dit deel van de woning werd compleet gerenoveerd en in een strak jasje gestoken.

Achter de handelszaak bevindt zich de privéwoning. Deze heeft eveneens een aparte inkom en bestaat uit een leefruimte met zithoek en eethoek, voorzien van een gezellig haardvuur. In de keuken is eveneens plaats voor een extra eethoek. De keuken werd bovendien uitgebreid met een aanpalende veranda, die voor extra licht zorgt. Verder is hier een apart gastentoilet aanwezig, alsook een berging en een compleet ingerichte wasplaats. De badkamer is recent en bestaat uit een ligbad, douche en dubbele wastafel met kasten. Drie slaapkamers en een zolderruimte vervolledigen de woning.

De omheinde tuin werd compleet ontworpen en aangeplant door een tuinarchitect. De gekozen planten zorgen voor een aangenaam landschap, dat ook in de winter groen blijft. Een terras in blauwe hardsteen en voldoende stopcontacten en lichtpunten maken het mogelijk om langer van de buitenruimte te genieten. Eén van de twee vijvers kan omgebouwd worden tot zwemvijver.

Achteraan de tuin biedt een recente loods extra opslagruimte. Hier kunnen makkelijk twee wagens gestald worden, en er blijft voldoende plaats om tuinmateriaal, fietsen of ander werkmateriaal te stockeren. Net zoals de woning is ook de loods voorzien van beveiliging in de vorm van bewakingscamera's en een alarmsysteem. De eigendom is bovendien afgesloten door middel van een Paddock hekken.

Wenst u een bezoek aan deze unieke, zeer ruime eigendom? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer informatie.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kleine Bogaardestraat 63, Bus .
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Afdak Achter de loods, ideale tuinberging/houtopslagplaats
Atelier 146 m² Loods, gebouwd in 2009, dak: EPDM (geïsoleerd)
Badkamer 1 Recent vernieuwd en voorzien van: dubbele wastafel met kasten, inloopdouche en ligbad
Berging
Bureau ideaal voor uw praktijk of bureelruimtes aan uw magazijn!
Eetkamer
Garage Parkeerplaats voor minstens twee wagens in de loods
Inkomhal
Keuken 1 Uitgerust met: dubbele spoelbak, koelkast, vaatwas, oven, keramische kookplaat en dampkap
Living Aansluitingen voor gashaard in de schouw aanwezig, omschakeling mogelijk
Praktijk De praktijk bestaat uit een aparte inkom met wachtruimte en receptie, een behandelkamer en een apart gastentoilet met wastafel
Slaapkamer 4 extra slaapkamers mogelijk op het gelijkvloers
Slaapkamer 5 extra slaapkamers mogelijk op het gelijkvloers
Slaapkamer 6 extra slaapkamers mogelijk op het gelijkvloers
Terras In blauwe hardsteen, voorzien van elektriciteit en verlichting
Veranda
Vestiaire
Vijver Twee vijvers, één kan omgevormd worden tot zwemvijver
Vrijberoep
Wasruimte Met ingebouwde kasten
Wc1 Apart gastentoilet
Wc2
Zitplaats Met haard
Zolder1 Momenteel bergingszolder, mogelijkheid tot bijmaken van een extra kamer

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 extra slaapkamers mogelijk op het gelijkvloers

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin, verlichting en stopcontacten aanwezig, met terras en twee vijvers volgens ontwerp van tuinarchitect
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 900 m
Afstand tot winkels 65 m
Afstand tot school 2500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181219-0002117699-1
EPC waarde 322 kWh/m²
322

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1110 m²
Woonoppervlakte 269 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd met 18cm rotswol, onderdak + pannen + dakramen vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming vernieuwd in 2005, radiatoren in de leefruimtes -> momenteel op stookolie, omschakeling naar aardgas is mogelijk!
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering slaapkamers: parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst meeste ramen dubbel glas of hoogrendementsglas, twee ramen in de woonkamer zijn nog enkel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20.000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt