Omschrijving

Commercieel gelegen eigendom bestaande uit een perfect onderhouden en kwalitatief afgewerkte woning met aangelegde tuin en een bedrijfspand bestaande uit een magazijn/atelier met burelen/meeting en sanitair. Alles in perfecte staat van onderhoud en instapklaar!

De indeling van de woning is als volgt: een inkom, een gastentoilet, een woonkamer met eetplaats en zitplaats, een ingerichte, moderne keuken met eetplaats, een traphal, een nachthal, ontspanningsruimte met sauna, 2 slaapkamers / dressing op de eerste verdieping, een badkamer met moderne inloopdouche, een toilet, 2 slaapkamers op de tweede verdieping met een tweede badkamer en een toilet. De woning is volledig onderkelderd en volwaardig afgewerkt op dit niveau als berging, wasplaats, proviandruimte, wijnkelder, multifunctionele ruimte.

De woning heeft tevens een garage, een mooi zonne-terras, een aangelegde tuin met vijver, een overdekt terras met jacuzzi. Buitenverlichting, automatische, ingewerkte sproeiers in het grasperk, camerabewaking compatibel met smartphone maken het comfort compleet!

Achter de woning is er tevens een ruime loods met werkruimte, opslag, burelen en sanitair aanwezig van 300 m2. Wenst u wonen en werken te combineren en is een commerciële ligging en visibiliteit van belang? Dit pand heeft het allemaal!

Wens je dit interessant geheel eens te bezichtigen? Bel Unicum op 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Grote Baan 45
Gemeente Lovendegem (9920)

Verdieping -1

Berging
Wasruimte

Gelijkvloers

Atelier 300 m² Atelier, werkplaats met burelen, meeting, sanitair. Drijfkracht 32 A op 400 V, 21 kW
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Kelder volwaardig afgewerkte kelder met berging, wasplaats, multifunctionele ruimte, wijnkelder ...
Keuken 1
Living
Showroom Mogelijkheid tot showroom in het achterliggende gebouw
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1
Wc4 sanitair blok in het achterliggende gebouw
Zitplaats

Indeling

Algemeen Centraal stofzuigersysteem, alarm, camera-bewaking ...

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau één van de slaapkamers
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Ontspanningsruimte met infrarood-cabine
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc3
Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd met bewateringsysteem, vijver, buitenberging met jacuzzi ...
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 4
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160420-0001855150-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 406 kWh/m²
406

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 958 m²
Woonoppervlakte 295 m²
Handelsoppervlakte 300 m²
Perceeldiepte 50 m
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Volle parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt