Omschrijving

Deze uniek gecombineerde, landelijke villa bevindt zich op een groot perceel grond van 12.064 m2.
Naast de villa bevinden zich op deze grond ook nog een groot multifunctioneel bijgebouw (105 m2) en een grote, multifunctionele loods/stal (480 m2).
Het bijgebouw is ideaal in te richten als bureel, extra leefruimte, hobbyruimte of als ruimte voor een bijberoep of vrij beroep.
De grote loods/stal biedt tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld opslagruimte, werkplaats of een paardenstal.

Deze eigendom heeft 2 opritten en het perceel paalt aan 3 zijden volledig aan de openbare weg zodat extra toegankelijkheid vanuit alle richtingen mogelijk is.

De ene oprit geeft toegang tot de villa, de andere tot het bijgebouw.
Via het geautomatiseerde hekken met parlofoon krijgen bezoekers toegang tot de kasseien oprit met parkeerruimte.

De indeling van de villa:
Ruime, statige inkom waar zich het gastentoilet bevindt. De inkom geeft toegang tot de leefruimte die bestaat uit twee ruime zitplaatsen en een eetplaats met toegang tot het deels overdekt terras en prachtig zicht over de aangelegde tuin met zwembad. Vanop dit gezellige terras kan u een zalige duik nemen in het aangrenzende, verwarmde zwembad. De gezellige speksteenkachel laat u in de koude wintermaanden genieten van een bijzonder gezellige en diepgaande warmte.
De bezielde leefkeuken met gezellige eetplaats beschikt tevens over een praktische bergingsruimte en toegang tot een grote, ruime, koele kelder. Op het gelijkvloers is er een badkamer voorzien met douche en badkamermeubel.
Boven is er een imposante nachthal die toegang geeft tot 5 slaapkamers, waarvan 1 kamer is ingericht als een dressing.
De kers op de taart is de nieuwe en stijlvol ingerichte badkamer met nostalgisch ligbad en strakke douche, een mooi architecturaal contrast tussen modern en klassiek.

Aan de villa is er een mooie weide en verlichte rijpiste aangelegd voorzien van loods en bijgebouwen, ideaal voor paardenliefhebbers.

Door de talrijke zonnepanelen en de slimme combinatie met accumulatie, die zowel op het hoofd- als bijgebouw aanwezig zijn, is het huishoudelijk verbruik zo goed als neutraal.

Deze woning beschikt ook over een grote, dubbele inpandige garage voorzien van geautomatiseerde, massieve poorten die plaats biedt voor 2 grote wagens en een wasplaats.

Wens je deze schitterende eigendom met eigen ogen te bewonderen? Bel Nic van Unicum en plan een bezoek op 09 336 16 15. Tot binnenkort!

(meer foto's? www.unicum.be)

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Gravenstraat 9
Gemeente Bassevelde (9968)

Verdieping -1

Kelder Ruime, grote, koele kelder

Gelijkvloers

Atelier 480 m² loods, stal, werkplaats ...
Badkamer 1 Douche + badkamermeubel met ingebouwde lavabo
Berging aan de keuken
Bureau In het bijgebouw, de tweede zitruimte of 1 van de slaapkamers
Eetkamer
Inkomhal Ruime, statige inkomhal
Keuken 1 Leefkeuken + eetplaats
Living Ruime leefruimte met 2 zitplaatsen
Terras Deels overdekt, grenst aan het zwembad en de aangelegde tuin.
Vestiaire
Vrijberoep Mogelijk in het bijgebouw
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Indeling

Bijgebouw 105 m² Multifunctioneel bruikbaar als uitbreiding op de woonst, bureel, vrij beroep, hobby, ...
Garage Dubbele inpandige garage voor 2 grote wagens + parkeerplaatsen voorzien vooraan de woning.

Verdieping 1

Badkamer 2 Vrijstaand ligbad, open douche en badkamermeubel met 2 lavabo's
Dressing 1 van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5 dressing
Wc2 apart toilet op de 1e verdieping

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met mooie beplanting en hoge bomen. Alsook voorzien van een verwarmd zwembad.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20160803-0001884206-1
EPC waarde 351 kWh/m²
351

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 12064 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming Centrale accumulatie en gezellige speksteenkachel in de woonkamer.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering natuursteen
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad
Tennisveld ja
Tennisveld tekst mogelijkheid tot
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt