Omschrijving

Goed gelegen woning in rustige omgeving nabij alle praktische infrastructuur van Zelzate.
Deze volledig afgesloten woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler waardoor deze klaar is voor een energiezuinige toekomst.

De woning omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, een ruime keuken voorzien van twee koelkasten en twee diepvriezers, een dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser en oven. Verder is er een berging, een wasplaats, gastentoilet, en een inpandige garage op het gelijkvloers met uitweg naar de tuin.
Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de derde verdieping kan u de ruime zolder terugvinden die momenteel ingericht is als hobby/speelkamer. Deze zolder biedt echter ook de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te voorzien.
Ook is er een wijnkelder voorzien in deze woning.

De woning kan bemeubeld verkocht worden, indien gewenst.
Er is een traplift voorzien voor naar de verdieping te gaan (die ook uiteraard kan verwijderd worden door de koper indien gewenst).
Verder is er automatische achterdeur en er zijn overal elektrische rolluiken.

De tuin is prachtig afgewerkt met een natuurstenen terras, mooie beplantingen, fruitbomen en gazon. Er is ook een gemetste buitenberging voor uw tuinmateriaal. Ook de optimale zonnige oriëntatie zal u weten te verleiden. De super handige robotgrasmaaier hoeft u alvast niet aan te schaffen, deze is inclusief!

Begint u alvast te dromen van deze woning, ze wacht op u. Wens je een bezoek, aarzel dan niet Vastgoed Unicum te contacteren op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.038,47

Geografische info

Adres Koningin Fabiolalaan 57, Bus ..
Gemeente Zelzate (9060)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Droge wijnkelder.

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Inpandige garage.
Inkomhal
Keuken 1 Met twee koelkasten, twee diepvriezers, vaatwasser, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat en oven.
Living
Terras Met zonneluifel.
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Met lavabo, toilet en ligbad
Bureau In één van de slaapkamers.
Dressing In één van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Zolder1 Met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Zolderkamer
Slaapkamer 5 Zolderkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Inclusief robotgrasmaaier.
Tuinoppervlakte 140 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190613-0002169229-RES-1
EPC waarde 263 kWh/m²
263

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 298 m²
Woonoppervlakte 204,55 m²
Perceelbreedte 8 m
Perceeldiepte 34,50 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Keramische tegelvloer op gelijkvloers en zolder, op de eerste verdieping laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal elektrische rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt