Omschrijving

Deze mooi onderhouden en opgeknapte woning is gelegen in het gezellige Dorpje Watervliet. De streek met zijn mooie natuur, wandel- en fietsroutes, kreken en nostalgisch Dorpsplein zal u ongetwijfeld weten te verleiden. De bakker, de slager, het locale restaurantje, het sportterrein met de sporthal liggen allemaal op wandel- of fietsafstand van deze knappe woning. Met de kust in de buurt is wonen in Watervliet een zaligheid.

De woning heeft een mooie ruime leefruimte met annex bibliotheek/bureel, een keuken met eetplaats, een praktische wasplaats/berging, een traphal en nachthal naar de 2 grote slaapkamers (omvorming naar drie slaapkamers mogelijk).

Het dak (+goten) is vernieuwd en geïsoleerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en de zonnige oriëntatie is perfect.
Energiezuinig door gunstig EPC en lage jaarlijkse grondlasten!

Wens je een bezoek te brengen aan deze bezielde eigendom? Misloop de woonbonus niet en bel snel Unicum op 093361615

Financiële info

Prijs € 169.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.159,22
Ki € 339,00

Geografische info

Adres Veldstraat 30, Bus .
Gemeente Watervliet (9988)

Gelijkvloers

Berging
Bureau aan de woonkamer
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van eetplaats. Koelkast, diepvries, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven, microgolf
Living ruim met véél lichtinval
Terras zonnig en zicht over de velden
Vrijberoep bureelruimte aan de living
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 badkamermeubel met enkele lavabo, douche in bad, voorzien van ingemaakte kasten
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Héél groot en mogelijkheid om in te delen in 2 kamers indien gewenst
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Goede zonnige oriëntatie
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 290 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20170822-0001986778-1
EPC waarde 259 kWh/m²
259

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Nieuwe dakbedekking met isolatie + goten
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Alles gekeurd en compleet conform!

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatie gaswandketel Viessman
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt