Omschrijving

Gelegen in een privé straat te Waarschoot geniet deze uiterst recente woning uit 2017 van een rustige, veilige buurt. Met het commerciële centrum op wandelafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Dit comfort is ook in de woning terug te vinden: domotica, ventilatiesysteem D, voorzieningen voor zonnescreens,... Aan alles werd hier gedacht!

Dankzij de goede oriëntatie is elke ruimte voorzien van een royale lichtinval. De inkomhal zorgt voor een ontvangst in stijl. Naast de ruime living biedt een splinternieuwe halfopen keuken uitgebreid kookplezier. Een aparte wasplaats met bergruimte sluit hier naadloos bij aan. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De drie reeds aanwezige slaapkamers kunnen uitgebreid worden naar vijf slaapkamers, indien de zolder ingericht wordt. In de master bedroom is eveneens plaats voor een dressing.

De zuidgerichte tuin is voorzien van gras en een terras in keramische tegels. Aan de zijkant van de woning is parkeerplaats voor twee wagens en de mogelijkheid tot het creëeren van een carport.

Kortom, een nagelnieuwe woning voorzien van alle hedendaagse comfort! Wenst u meer informatie of een bezoek aan deze woning, surf naar www.vastgoedunicum.be of bel 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs constructie € 310.000,00
Aankoop excl. kosten € 310.000,00
BTW constructie aan 21% € 65.100,00
Raming ereloon notaris € 3.004,85
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 378.629,85

Geografische info

Adres Hazenpad 8
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging Wasplaats/berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage * Mogelijkheid tot carport naast de woning
Inkomhal
Keuken 1 Volledig uitgeruste keuken, voorzien van: vaatwas, enkele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, combi-oven met hetelucht/microgolf en stoomfunctie, ijskast merk Samsung met koel- en vriesgedeelte.
Living
Terras In keramische terrastegels, buitenkraan (regenwater)
Vestiaire
Wasruimte Aansluiting voor wasmachine (regenwater)
Wc1 Apart gastentoilet (regenwater)
Zitplaats

Verdieping 1

Atelier In één van de slaapkamers
Badkamer 1 Voorzien van: inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel.
Bureau In één van de slaapkamers
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer met plaats voor dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 Apart toilet (regenwater)

Verdieping 2

Slaapkamer 4 *Extra kamer mogelijk op de zolder.
Slaapkamer 5 *Extra kamer mogelijk op de zolder.
Zolder1 *Mogelijkheid tot maken van extra (slaap)kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gazon, aangelegd terras, mogelijkheid tot plaatsen van een tuinberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 44072-G-2013/0090/EP02192/W062/D01/SD001
EPC waarde 75 kWh/m²
75,54

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 202 m²
Perceelbreedte 9,50 m
Perceeldiepte 23,15 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak met dakpannen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Domotica: schakelaars voor "alles aan" en "alles uit", programmeerbare schakelaars
Lage energiewoning ja
E-peil 46
Type verluchting Systeem D

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoge rendement gaswandketel met radiatoren in de leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Volkeramische tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Wachtbuizen voor zonnescreens zitten klaar
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt