Omschrijving

Deze perfect onderhouden en heel ruime, klassieke villa met uniek zicht vanuit de veranda en het terras over eindeloze velden met de pittoreske kerktoren als achtergrondschilderij, zal je hart sneller doen slaan.

Gelegen op 300 meter van de grens, in prachtig kerkengebied met wandel- en fietsroutes met op 10 km Sluis, 15 km de Groede, Nieuwvliet, Cadzand en 20 km van Knokke is een uitstapje nooit ver weg. Op 10 min van de Jumbo en Albert Hein in Oostburg en met de lagere school (en kinderopvang) in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen.

De enorm, ruime en praktische woonst (met drie bouwlagen) is volledig onderkelderd en kan drie wagens inpandig stallen. De ondergrondse, verdieping kan tevens perfect gebruikt worden als hobbyruimte (fitness, sauna...), atelier of opslagruimte. De intensieve en aangename lichtinval door de perfecte oriëntatie zal je weten te bekoren.

De mooie aangelegde tuin met buitenverlichting en gezellig prieel plaatst deze statige villa in een groen kader met veel privé en visuele interactie met de diepe groene velden (achter de woning kan niet meer gebouwd worden, het zicht is verzekerd). De zalige veranda en het terras op de verdieping schenkt plaats voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Hebt u een samengesteld gezin of wens je gewoon veel (heel veel) extra ruimte, dan is dit vastgoed compleet je ding.

Een afspraak ter plaatse? Bel Unicum op 09 336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be.

Financiële info

Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.879,52
Ki € 825,00

Geografische info

Adres Sint-Margrietestraat 86
Gemeente Sint-Margriete (9981)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Atelier
Garage plaats voor drie wagens + extra ruimte voor fietsen
Kelder 170 m² Een complete verdieping die multifunctioneel bruikbaar is.
Vrijberoep

Gelijkvloers

Badkamer 1 douche, ligbad, badkamermeubel met enkele lavabo en toilet
Berging
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, warme lucht oven
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Veranda als verlengstuk van de leefruimte en met uniek en prachtig zicht over de velden. Een unicum!
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 gastentoilet aan de inkom
Wc2 toilet in de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Verdieping 2

Zolder1 extra berging

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegd met prachtig zicht op de kerktoren en de groene velden
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 7000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in opmaak

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 900 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak woonvolume is geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in opmaak
Type verluchting natuurlijke ventilatieroosters

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter, hydrofoorpomp aangesloten op toiletten, buitenkranen en badkamer

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Gelegen op 300 meter van de grens, in prachtig kerkengebied met wandel- en fietsroutes met op 10 km Sluis, 15 km de Groede, Nieuwvliet, Cadzand en 20 km van Knokke is een uitstapje nooit ver weg. Op 10 min van de Jumbo en Albert Hein en met de lagere school (en kinderopvang) in de directe omgeving is deze woning perfect gelegen.

Panden in de buurt