Omschrijving

Deze ruime handelswoning bestaat uit een handelsgelijkvloers, momenteel burelen met loket, en een bovenliggende woning met aparte inkom, een tuin, een dakterras en een inpandige garage.

Het gelijkvloers bestaat uit de ontvangstruimte met de loketten, bureel aan de straatkant, een bureel aan de tuinkant, een kluizenkamer, een toilet, een kitchenette en de tuin.

De woning is toegankelijk via de garage en aparte inkom, een trappenhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een grote keuken met eetplaats en toegankelijkheid naar het grote dakterras met buitentrap naar de gelijkvloerse tuin, een gastentoilet en een berging.

Op de tweede verdieping zijn de nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Via een luik met uitschuifladder bereik je de bergingszolder.

Het geheel is instapklaar en gebruiksklaar. Het ideale combinatiepand om je praktijk/bureel te combineren met je woonst. Het onroerend goed heeft 2 officiële huisnummers!

Wens je een afspraak te maken op deze knappe en interessante eigendom? Bel Unicum op 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
Ki € 1.511,00

Geografische info

Adres Oostwinkeldorp 11
Gemeente Oostwinkel (9931)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier Multifunctioneel gelijkvloers, momenteel burelen met loket
Bureau
Cv ruimte
Garage inpandig, tevens dienstig als aparte inkom voor de woning boven.
Inkomhal
Showroom Handelsgelijkvloers momenteel ingericht als burelen met loketten.
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1

Verdieping 1

Berging
Eetkamer aan de open keuken
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc2
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 3

Zolder1 toegankelijk via uitschuiftrap en dienende als extra berging

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20110826-0000904978-00000005-1
EPC waarde 280 kWh/m²
280

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 230 m²
Handelsoppervlakte 195 m²
Perceeldiepte 30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd tussen de houten roostering van het woonvolume.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Geringe opmerkingen op de keuring. Kleine ingrepen met minimale financiële impact vereist.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Het gezellige dorpscentrum van Oostwinkel, op een boogscheut van Zomergem en Eeklo.

Panden in de buurt