Omschrijving

Op een boogscheut van het commerciële centrum van Maldegem, ligt deze compleet vernieuwde villa in een rustige, doodlopende straat.

Dankzij verschillende kwalitatieve renovatiewerken tussen 2015 en 2017, werd deze woning compleet aangepast aan de huidige tijdsgeest. Vloeren, muren en dak werden geïsoleerd en, waar nodig, vernieuwd. Ook de elektriciteit en centrale verwarming werden aangepast. De compleet vernieuwde keuken, voorzien van AEG-toestellen, vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voorzien voor een eethoek, maar ook in de ruime, lichtrijke living met zithoek en eetplaats kan u met de hele familie terecht. Twee terrassen zijn voorzien van alle comfort, zoals een windscherm, overkapping en zonneluifel. De drie bestaande slaapkamers zijn eveneens op het gelijkvloers gelegen, wat voor een makkelijk onderhoud en vlotte toegankelijkheid zorgt. Indien gewenst, kan de zolderruimte omgetoverd worden tot extra slaapkamers.

Kortom, een praktische woning voor wie graag centraal en toch rustig woont.

Voor meer informatie, of een vrijblijvend bezoek, contacteer Nic van Unicum op 09 336 16 15.

Surft u niet via onze site? www.unicum.be

Financiële info

Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.035,03
Ki € 1.028,00

Geografische info

Adres Oude Gentweg 52, Bus .
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Atelier
Berging
Garage
Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Ligbad/douche, toilet en dubbele lavabo met meubel
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte
Dressing één van de slaapkamers
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Recente keuken in landelijke stijl, met ruime eethoek en compleet uitgerust met een dubbele spoelbak en volgende AEG-toestellen: koelkast, diepvries, vaatwas, heteluchtoven, combi-oven, inductiekookplaat en dampkap
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras Overdekt terras bij de tuinberging
Terras 2 Terras met zonneluifel en windscherm bij de keuken
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Apart gastentoilet
Wc2 In de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Slaapkamer 4 *mogelijkheid tot uitbreiden op zolder
Slaapkamer 5 *mogelijkheid tot uitbreiden op zolder
Slaapkamer 6 *mogelijkheid tot uitbreiden op zolder
Zolder1 Mogelijkheid tot uitbreiden, reeds 1 afgewerkte ruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met 2 terrassen, zonneluifel en tuinberging
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 270 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180709-0002074604-1
EPC waarde 212 kWh/m²
212

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 681 m²
Woonoppervlakte 267 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel, radiatoren in leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken in de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 4000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt