Omschrijving

Deze rustig gelegen villa is vlot bereikbaar en op slechts anderhalve kilometer van het centrum. Alle mogelijke winkels vind je in de directe nabijheid.

Naast jouw private oprit biedt deze nieuwe verkaveling ook veel parkeerplaats. De statige woning geniet van een landelijk ontwerp met karaktervolle details.
De open bebouwing wordt omringd door een grote tuin zodat u ten volle kan genieten van de natuur in uw private tuin.
Deze buitengewoon ruime woning geniet van een grote inpandige garage, praktische berging, 3 slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de zolder.

Wenst u meer informatie over deze unieke villa tijdens een persoonlijk gesprek?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.

Surft u niet via onze site? www.unicum.be

Financiële info

Prijs constructie € 232.492,47
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 357.492,47
BTW constructie aan 21% € 48.823,42
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming basisaktekosten notaris € 865,15
Raming aansluitingskosten € 3.025,00
Totale aankoopprijs € 422.706,04

Geografische info

Adres Oude Molenweg 22, Bus LOT 07.
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage Inclusief ruime berging
Inkomhal
Keuken 1 Open keuken met eiland
Living
Terras
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Grote badkamer met bad, aparte douche en dubbel lavabo.
Bureau In een van de kamers
Dressing in een van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Badkamer 2 * Mogelijkheid tot het creëren van een 2de badkamer
Slaapkamer 4 * Optioneel te creëren op de zolder.
Slaapkamer 5 * Optioneel te creëren op de zolder.
Zolder1

Verdieping 3

Zolder2

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 376,94 m²
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 461 m²
Woonoppervlakte 189,02 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84,06 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73,86 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31,10 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 29,28 m
Gevelbreedte 9,60 m
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 50
S-peil 31
Type verluchting Systeem D met warmterecuperatie

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Volkeramische vloertegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Superisolerende beglazing met een U-waarde 1,0W/m2K
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt