Omschrijving

Dit trendy en hedendaags landhuis is gelegen aan de groene rand van Kaprijke in een oase van rust en landerijen. Omgeven door een groen, landelijk decor biedt deze eigendom alle hedendaags modern comfort met alle infrastructuur binnen handbereik. De ruime villa met hedendaags strak interieur getuigt van smaak en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 300 m2 geniet u tevens van een aansluitende prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin (voorzien van beregeningssysteem via pompput 20m) waar u met familie en vrienden prachtige zomeravonden zal beleven. De visuele verbinding van interieur en exterieur is een unicum.

Op de oprit met parking, (voorzien van elektronisch hekken en bestuurbaar met videofonie), heeft u de mogelijkheid om tot zeven wagens te parkeren in een kader van een strak aangelegde tuin.

U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de royale ruimtes, de aangename lichtinval, de praktische indeling, het knap gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen en de ruime inkomhal die u warm verwelkomt. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, een bureauruimte en een slaapkamer welke u de mogelijkheid biedt om levenslang van deze woning te genieten. De lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats geeft u een uitstekende interactie met het groen door directe connectie met de aangelegde tuin. Aansluitend aan de open, strakke keuken is er een praktische berging voorzien. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een instapdouche, een ligbad en een toilet. Tevens is er een tweede praktische badkamer voorzien met toilet en douche.
Op de eerste verdieping zijn er 2 uiterst grote slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om er met gemak een 3de te creëren. Daarnaast is er extra ruimte voorzien welke dienst doet als geacclimatiseerde wijnzolder.

Deze woning beschikt tevens over een dubbele inpandige garage. Op ieder moment van de dag schijnt de zon in de tuin, waardoor het er altijd fijn vertoeven is (zuid-gericht).

Wenst u uw toekomstige woning met eigen ogen te ontdekken?
Bel dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15.

Meer info? Surf naar www.unicum.be

Financiële info

Prijs € 579.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.345,38
Ki € 959,00

Geografische info

Adres Moerstraat 9, Bus ..
Gemeente Kaprijke (9970)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Atelier dubbele inpandige garage
Badkamer 1 Dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage Dubbele inpandige garage
hobbyruimte
Inkomhal
Keuken 1 Mooie strakke keuken met composiet werkblad, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, inductie kookplaat, oven, microgolf, ingebouwde friteuse.
Living Voorzien van design inmaakkasten
Slaapkamer 1 tweepersoonskamer
Terras
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Indeling

Wijnzolder Geacclimatiseerd

Verdieping 1

Badkamer 2 douche, toilet en lavabo
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 2 tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 tweepersoonskamer
Slaapkamer 4 *mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamer
Wc2 In de badkamer
Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zuidgericht, aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 3000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2018063000020724551
EPC waarde 203 kWh/m²
203

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2475 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd met rotswol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Compleet conforme installatie!
Type verluchting via roosters

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst voorzien van vliegenramen
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt