Omschrijving

Deze ideaal gelegen woning geniet van complete rust en heeft toch alle infrastructuur die Eeklo te bieden heeft in de directe nabijheid. Kortom, dé perfecte gezinswoning met de ideale centrale ligging in een rustige, veilige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer.

Een greep uit de vele voordelen van deze knappe woning zijn:
- Instapklaar, perfect onderhouden.
- Praktische ingemaakte kasten
- Prachtige lichtinval in de leefruimte
- Aangename ruime leefkeuken met zicht over de tuin
- Mooie interactie tussen leefruimte/keuken & tuin/terras
- Ruime badkamer met ligbad en douche.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met handige tuinberging.
- Uitbreidingsmogelijkheden in de zolder verdieping (extra kamer)

Wil je deze prachtige ééngezinswoning zelf ontdekken? Bel dan snel Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.966,06
Ki € 745,00

Geografische info

Adres Liesgrasstraat 6
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging Aan de keuken
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Ruime inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 Lichtrijke eetkeuken met koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en inbouwoven
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet beneden
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Lavabomeubel, douchecabine, hoekbad en toilet
Bureau In één van de slaapkamers
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Ruime 2 persoonskamer
Slaapkamer 2 Ruime 2 persoonskamer
Slaapkamer 3 Ruime 2 persoonskamer
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 220 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 1100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 199 kWh/m²
199

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 30,30 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Woonvolume is goed geïsoleerd tussen de houten roostering!
Kadastraleafdeling Eeklo 1ste Afd
Kadastralesectie D
Perceelnummer 72N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming aangesloten op aardgas condensatie ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels op gelijkvloers en badkamer en laminaat op de slaapkamers en nachthal
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst draai/kip ramen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt