Omschrijving

Deze klassieke villa in Franse stijl werd gebouwd in 1968 en is gelegen in een rustige buurt. Kenmerkend voor deze residentiële wijk is de centrale ligging en de directe nabijheid van de belangrijkste invalswegen, scholen, winkels, openbaar vervoer en warenhuizen. De woning bevindt zich op een perceel van 2.754 m2. Typerend is de goede lichtinval alsook de mooie authentieke en kwalitatieve materialen.

Met een totale oppervlakte van circa 400 m2 biedt dit pand heel wat mogelijkheden. De ruime inkomhal biedt toegang tot 3 ruimtes: de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met waardevolle antieke marmeren schouw en open haard, de keuken voorzien van alle toestellen en een kookeiland, een slaap- of bureel ruimte + met een douchekamer met regenboogdouche/ turks stoombad/ hydromassage.

Zowel de leefruimte, eetruimte als de aanpalende keuken bieden toegang tot het zonnig terras en de mogelijkheid om te genieten van het zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin die omheen de gehele woning loopt.

Als extra troef beschikt dit eigendom over een grote, inpandige garage met twee inrijpoorten. De bovenverdieping beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7), badkamer en toilet, een handige wasplaats en berging

Kortom, deze goed onderhouden villa met tal van mogelijkheden is zéker een bezoekje waard voor wie op zoek is naar rust en ruimte op een toplocatie.

Wenst u deze knappe woning te bezichtigen? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 328 32 94 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer informatie.

Financiële info

Prijs € 789.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.190,22
Ki € 1.950,00

Geografische info

Adres Gravin Johannalaan 16
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier Praktijkruimte
Badkamer 1 Met lavabo, badkamermeubel en douche.
Berging
Bureau Praktijkruimte
Cv ruimte
Eetkamer
Garage 2 inpandige geatomatiseerde garages
Inkomhal Kan dienst doen als wachtruimte
Keuken 1 Voorzien van alle toestellen
Living zeer ruime living met gezellige open haard
Terras Zonnig terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 Met lavabo, badkamermeubel en ligbad
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Mogelijkheid om op te splitsen in twee
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin rondom de woning
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190708-0002176441-RES-1
EPC waarde 355 kWh/m²
355

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2754 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Perceelbreedte 40 m
Perceeldiepte 62 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt