Omschrijving

Aan de Eeklose stadsrand geniet deze comfortabele villa van een rustige ligging. Op het ruime perceel vinden we de woning met inpandige garage, een carport, meerdere terrassen en een tuin.

Het gelijkvloers is voorzien van een traphal met gastentoilet. Een eerste slaapkamer is hier ook terug te vinden. Uiteraard kan deze prima dienst doen als bureel, hobbykamer of atelier. Hierachter bevindt zich de leefruimte met eethoek, zitplaats en keuken. Een praktische bijkeuken en berging bieden voldoende ruimte voor een wasplaats en voorraadkamer. Bij de achterdeur is eveneens een douchekamer voorzien, alsook de toegang naar de inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer.

Wenst u een bezoek aan deze villa? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer info.

Financiële info

Prijs € 439.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.448,82
Ki € 1.202,00

Geografische info

Adres Lijsterbesstraat 14
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 Douchekamer
Berging Naast de bijkeuken
Carport Sinds 2018
Eetkamer
Garage Ruime, inpandige garage. De isolatie hierboven werd in 2008 vernieuwd.
Inkomhal
Keuken 1 Open keuken vernieuwd in 2015. Voorzien van: dubbele spoelbak, vaatwas (Siemens), heteluchtoven, koelkast (Liebherr), inductiekookplaat (Whirlpool) en dampkap. Werkblad in jasberg-graniet. Boiler vernieuwd in 2018.
Living
Overdekt terras Bij de tuinberging
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Terras Overdekt terras bij de keuken
Tuinberging+afdak Sinds 2014
Vestiaire
Wasruimte Bijkeuken naast de keuken
Wc1 Apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 Ligbad, toilet, wastafel met kasten. Boiler vernieuwd in 2013.
Bureau *één van de slaapkamers
Dressing *één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 4
Wc2 In de badkamer
Zolder2 Berging

Verdieping 2

Zolder1 Bergingszolder boven de kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met vijver en tuinberging met aanpalende lounge
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190424-0003167633-RES-10
EPC waarde 306 kWh/m²
306

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 694 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Type dak Zadeldak
Dak dak geïsoleerd in 2015, dampscherm ook vernieuwd, 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming infraroodpanelen met draagbare thermostaten en een programmeerbare pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Bevloering vloeren vernieuwd in 2015
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst kaders in merbau hout - veiligheidsglas U-waarde 0,8 - vliegenramen aanwezig
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Uitsluitend nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt