Omschrijving

Deze knappe halfopen bebouwing werd de afgelopen jaren nieuw leven ingeblazen. Hoewel het centrum en het station van Eeklo zich op orde afstand bevinden, geniet de woning van een residentiële ligging.

De woonkamer werd in 1992 van eiken parket voorzien. In 1994 werden de ramen beneden vervangen en voorzien van dubbel glas. Drie jaar later werd de garagepoort vernieuwd en geautomatiseerd. Kort voor de intrede van het nieuwe millennium werd een nieuwe keuken geplaatst. In 2002 werden verschillende ruimtes voorzien van ingemaakte kasten, en werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd. In 2010 werd de bovenverdieping voorzien van laminaat, en in 2012 werd een nieuw schuifraam geplaatst in de woonkamer, fineerparket gelegd in de keuken, maar ook de spouwmuren en zoldervloer geïsoleerd. De woning werd herschilderd en er werd aan de verwarmingsinstallatie gewerkt.

De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime woonkamer met plaats voor eethoek en zithoek, en een keuken met eetplaats. Daarnaast ligt een praktische berging en wasplaats. Buiten bevindt zich een vrijstaande garage, extra tuinberging en een zonnige tuin met terras. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder doet momenteel dienst als bergruimte, maar biedt voldoende plaats voor extra kamers.

Wenst u een bezoek aan deze unieke eigendom? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27
Ki € 728,00

Geografische info

Adres Lekestraat 72
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier *ruime tuinberging
Berging Ruime berging bij de keuken
Eetkamer
Garage Vrijstaande garage met elektrische poort
Inkomhal
Keuken 1 Vernieuwd in 1999, en voorzien van: koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, oven, microgolf, keramische kookplaat en dampkap. Werkblad in graniet.
Living
Terras Met elektrisch bedienbare zonneluifel
Vestiaire Ingebouwde kasten in de inkomhal
Wasruimte Wasplaats met opbergruimte bij de keuken
Wc1 Apart gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Vernieuwd in 2002 en voorzien van: inloopdouche, enkele lavabo en ingemaakte kasten
Bureau *één van de slaapkamers
Dressing *één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer met balkon
Slaapkamer 2 Met balkon
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Cv ruimte Boiler op zolder
Zolder1 Grote zolderruimte, mogelijks om te bouwen tot extra kamers

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zonnige, aangelegde tuin met tuinberging en oprit naar de vrijstaande garage
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 220 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181121-0002109631-1
EPC waarde 213 kWh/m²
213

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 325 m²
Woonoppervlakte 149,50 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd boven de kamers: 8cm PUR in de zoldervloer
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV vernieuwd in 2012, hoogrendementsketel, radiatoren in leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering fineerparket in de keuken sinds 2012, laminaat op de bovenverdieping sinds 2010, volle eiken parket in de living sinds 1992
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst kaders in PVC (2 kaders in hout), vliegenramen en rolluiken aanwezig
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt