Omschrijving

Tussen Eeklo, Adegem en Sint-Laureins ligt deze ruime villa. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers is dit de perfecte gezinswoning of ideale uitvalsbasis voor iedereen die op zoek is naar ruimte en licht.

Op het gelijkvloers komt u vanuit de inkomhal terecht in een eerste slaapkamer, het gastentoilet, de nachthal of de leefruimte. Een gezellige houthaard met cassette zorgt op koele winteravonden voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. Door de grote ramen komt overal voldoende licht binnen. De uitgeruste keuken is voorzien van alle courante toestellen en wordt via een halfhoge muur van de eethoek gescheiden. Aansluitend biedt de koelkamer een praktische bergoplossing voor de voorraad aan etenswaren en drank. Een bijkeuken voorziet plaats voor wasmachine, droogkast en extra wasbak met kasten. De technieken worden verzameld in de dubbele, inpandige garage.

Op de eerste verdieping liggen liefst zes slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. De centrale nachthal schakelt deze ruimtes moeiteloos aan elkaar.

Bovendien beschikt deze riante villa over enkele handige snufjes zoals een alarm, een centraal stofzuigsysteem en een heuse koelcel. De compleet aangelegde tuin met vijver vervolledigt deze woning.

Wenst u meer info of een vrijblijvend bezoek aan deze unieke villa, contacteer Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 645.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.010,90
Ki € 3.069,00

Geografische info

Adres Sint-Laureinsesteenweg 2, Bus B
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 voorzien van: ligbad, douche, dubbel lavabo met kasten
Berging
Cv ruimte in de garage
Eetkamer
Garage dubbele, inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 uitgerust met schuiflades en kasten, voorzien van: microgolfoven, oven, koelkast, diepvries, vaatwas, kookplaat, dampkap
Koelcel koelkamer naast de keuken
Living Voorzien van een houthaard met cassette
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Apart toilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 voorzien van een douche en enkele wasbak met kasten
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Wc3 apart toilet

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst compleet aangelegde tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 180 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2018092800020941981
EPC waarde 212 kWh/m²
212

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3002 m²
Woonoppervlakte 504,50 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming radiatoren in de leefruimtes
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische vloertegels, vasttapijt in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels geautomatiseerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoog rendementsglas/ buitenschrijnwerk in hout en aluminium
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt