Omschrijving

Deze knappe en stijlvolle villa getuigt van een prachtige, evenwichtige architectuur en is opgetrokken in de meest kwalitatieve, massieve materialen. Zoek je een ruime woning met een ziel met daarin een praktijk met aparte inkom en een grote (optioneel aan te kopen) weide voor je dieren? Daarenboven ligt dit uniek vastgoed op slechts een half uurtje van de Kust. Zoek niet langer meer, uw droomwoning wacht op uw bezoek.

De statige inkom verwelkomt u met een stijlvolle aankondiging van wat komen gaat. Een aangenaam ontvangstsalon of bibliotheek bevindt zich aan de rechterzijde. De leefruimte met eetplaats en zitplaats kijkt uit over de tuin en staat in verbinding met de keuken tevens voorzien van eetplaats. Vanuit deze keuken heb je toegang tot een grote kelderruimte en een praktische wasplaats/berging. Aan de inkom is er een apart gastentoilet en een bureelruimte die ook via een tweede inkom toegankelijk is gemaakt. Hierdoor kan u privé en praktijk perfect scheiden van elkaar. De inpandige garage is handig en ruim en biedt tevens toegang tot een heel grote zolder met eindeloze uitbreidingsmogelijkheden (met eigen ogen te zien om zo'n extra ruimte te geloven, indrukwekkend).
Op de eerste verdieping zorgde de architect voor een imposante overloop naar alle kamers. Deze verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers, een berging en een badkamer. De masterbedroom heeft een zalig uitzicht over de tuin en het groen en staat in directe verbinding met de badkamer.

Buiten is er een mooie voortuin, een oprit naar de externe garage en een verzorgde tuin achteraan. Rechts van de woning kan u beschikken over een volledig vrij (optioneel aan te kopen) weiland waar u uw paarden of uw andere lievelingsdieren kan laten lopen. Een unieke combinatie!

Deze woning ligt daarenboven op een boogscheut van het centrum van Eeklo via de praktische en veilige tunnel die onlangs werd voorzien onder de Expresweg en op een half uurtje lig je aan het strand van de Belgische Kust.

Wens je deze unieke eigendom met eigen ogen te bewonderen? Maak dan een afspraak met Nic van Unicum voor een onvergetelijke rondleiding. Bel 09 336 16 15.

Kijk je niet via onze site? Voor meer info en foto's surf eens naar unicum.be. Tot binnenkort!

Financiële info

Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.621,24
Ki € 1.687,00

Geografische info

Adres Sint-Laureinsesteenweg 12
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder bestaande uit drie delen

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Garage 2 externe, alleenstaande garage in houtskelet
Inkomhal
Keuken 1 Elektrisch kookfornuis met oven, vaatwas, frigo, dampkap, dubbele spoelbak
Living
Living 2
Terras vooraan en achteraan
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 aan de inkom
Weide * Info op kantoor
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Ligbad met douche in bad, lavabo, toilet en voetbad
Berging 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1 met lavabo
Slaapkamer 2 met lavabo
Slaapkamer 3 met lavabo
Slaapkamer 4 met lavabo
Slaapkamer 5 met lavabo
Wc2
Zolder2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde voor- en achtertuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 5000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170718-0001979286-1
EPC waarde 574 kWh/m²
574

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5768 m²
Woonoppervlakte 372 m²
Perceelbreedte 138 m
Perceeldiepte 51 m
Gevelbreedte 22 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gietijzeren radiatoren!
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 5000 liter en een boorput van 20 meter diepte

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt