Omschrijving

Graag stellen wij u hier een indrukwekkende, karaktervolle villa voor die omringd is door een prachtig weelderig aangelegde tuin met mooie diepgewortelde bomen van bijna 100 jaar oud. Een bezield unicum!

Deze schitterende villa werd gebouwd in 1921, naar ontwerp van architect S. Smitz, en is nadien respectvol gerenoveerd in 1994. U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de royale ruimtes, de praktische indeling, het knap gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, de authentieke inrichting en de imposante inkomhal die u warm verwelkomt. De 2 opritten en de parking voor maar liefst 10 auto's maken deze eigendom ook bijzonder geschikt voor professionele doeleinden. Als kers op de taart is dit bovendien een heel energiezuinige woning waarbij ook met waterverbruik slim is omgesprongen via de grote regenput van 10.000 liter.

De villa dateert uit het interbellum en laat zich kenmerken door het typische vakwerk, de mooie sierankers, de imposante, opgetrokken puntgevel, het fraai houtwerk en de sierlijke ijzeren nokbekroning met windwijzer. Kortom, een zeldzame en unieke eigendom met karakter!

Door de royale ruimtes en de mogelijkheid tot het scheiden van gas, water en elektriciteit per verdiep, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Inrichten tot een kangoeroe-woning kan perfect, met zijn 9 slaapkamers en de leidingen die klaar zitten voor de installatie van een keukens op de verdieping. Bovendien heeft deze eigendom maar liefst 3 ruime badkamers. Zoekt u eerder ruimte voor uw groepspraktijk of kantoorruimte en wenst u deze te combineren met uw woonst? Deze eigendom voelt zich geroepen en doorstaat uw eisen met vlag en wimpel!

Wens je een bezoek te brengen? Bel Nic van Unicum op 093361615 voor een transparante en verhelderende rondleiding.

Financiële info

Prijs € 799.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.897,12
Ki € 2.223,00

Geografische info

Adres Korte Moeie 51, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Zeer ruime kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche en toilet.
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage Dubbele garage met geautomatiseerde poort én multifunctionele zolderruimte
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras Deels overdekt
Veranda
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 Apart toilet
Wc2 In de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van ligbad, douche en toilet.
Dressing één van de kamers
Keuken 2 * Mogelijkheid tot bijbouwen. Alle leidingen zijn aanwezig.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc 3 In de badkamer

Verdieping 2

Badkamer 3 Voorzien van ligbad en toilet
Keuken 3 * Mogelijkheid tot bijbouwen. Alle leidingen zijn aanwezig.
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Slaapkamer 8
Slaapkamer 9
Wc 4 In de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime, zonnige en groen aangelegde tuin.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 230 m
Afstand tot winkels 900 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 300 kWh/m²
300

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1921
Renovatiejaar 1994
Aantal slaapkamers 9
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4771 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd en vernieuwd. Voorzien van dakgoten in koper en de dakranden zijn afgewerkt met trespa (= geen onderhoud- of schilderwerken)
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Aparte thermostaten per verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt