Omschrijving

Wens je wonen en werken te combineren? De handige loods van 75 m2 in combinatie met de grote woning is voor de kleine zelfstandige een ideale combinatie!

Deze compleet gerenoveerde woning op een boogscheut van het Drongengoed heeft vast alles wat u zoekt: een ruime zonnige tuin met zwembad en grote bergplaats/opslag (75 m2) die perfect dienst kan doen als poolhouse of (werk)hobbyruimte.
De woning bied maar liefst 5 slaapkamers, ideaal grote of samengestelde gezinnen.

Het zwembad zal uw vrienden en familie op warme zomerdagen weten te waarderen! En op het deels overdekt terras is het heerlijk vertoeven op ontspannende zomeravonden.

Overal is hoogwaardige afwerking met stalen binnendeuren! Gepolierde designbeton in 80x80. Overal inbouwLEDS. Geautomatiseerde poort in ceder.

Op het gelijkvloers vinden we een zeer lichtrijke en ruimtelijke leefruimte met een open keuken waar u kunt genieten van het uitzicht op de zonnige tuin. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping maar liefst 5 ruime slaapkamers en een toilet. De praktische berging maakt het plaatje compleet.

Wenst u een bezoek aan deze rustig gelegen parel, bel dan Vastgoed Unicum op 09 3361615

Financiële info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.525,72

Geografische info

Adres veldhoek 9, Bus ..
Gemeente Oostwinkel (9931)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Atelier 75 m² Achteraan de tuin, of poolhouse
Badkamer 1 met bubbelbad en inloopdouche
Berging
Bureau
Eetkamer
Living Voorzien van distributie en internet
Terras Zuidgericht met zicht op het zwembad, blauwsteen klinkers, geautomatiseerde zonneluifel, deels overdekt uitbekleed in ceder en voorzien van verlichting.
Vrijberoep 75 m²
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing één van de slaapkamers
Keuken 1 Koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven, microgolf
Nachthal
Slaapkamer 1 Voorzien van distributie en internet
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2

Verdieping 3

Zolder1 Bergzolder

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst voorzien van zwembad
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190826-0002188825-RES-1
EPC waarde 339 kWh/m²
339

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 750 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd met 18 cm rotswol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessman CV ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering knappe gepolierde beton geslepen in 80 x 80 tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst met vliegenramen
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt